225 Rue SAINT-GEORGES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 90,4 m² · constr. 1967 · terrain 766,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 490 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284780279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
57035284780279300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 492 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 724 $ Poids 88 % |
| 2 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 686 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 560 228 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 479 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 464 $ Poids 67 % |
| 4 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 600 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −40 117 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 699 722 $ Poids 65 % |
| 5 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 882 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 851 941 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 611 $ Poids 60 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 657 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 566 615 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 756 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 214 $ Poids 55 % |
| 9 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 756 840 $ Poids 54 % |
| 10 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 665 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 686 142 $ Poids 54 % |
| 11 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 603 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 582 826 $ Poids 50 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 190 355 $ Poids 49 % |