231 Rue SAINT-GEORGES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 81,4 m² · constr. 1959 · terrain 766,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 432 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284780408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
57035284780408000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 473 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 035 $ Poids 66 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 873 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 549 $ Poids 60 % |
| 3 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 496 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 338 $ Poids 60 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 684 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 511 628 $ Poids 58 % |
| 5 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 607 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 533 385 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 770 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 486 314 $ Poids 49 % |
| 7 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 364 206 $ Poids 45 % |
| 8 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 909 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +4 961 $ | 216 701 $ Poids 45 % |
| 9 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 531 580 $ Poids 43 % |
| 10 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 815 $ Poids 42 % |
| 11 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −12 506 $ | 174 196 $ Poids 42 % |
| 12 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 842 $ Poids 38 % |