249 Rue SAINT-GEORGES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 9 410 $/m² · 74,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 326,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 672 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284780764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
57035284780764300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 619 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 510 790 $ Poids 49 % |
| 2 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 340 213 $ Poids 43 % |
| 3 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 851 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −57 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 231 $ Poids 40 % |
| 4 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 348 733 $ Poids 39 % |
| 5 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 542 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 672 $ Poids 37 % |
| 6 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 870 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +4 961 $ | 208 315 $ Poids 36 % |
| 7 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 809 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 468 564 $ Poids 31 % |
| 8 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −36 252 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 510 655 $ Poids 28 % |
| 9 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −46 896 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 151 $ Poids 27 % |
| 10 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 508 106 $ Poids 24 % |
| 11 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 504 373 $ Poids 23 % |
| 12 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 566 m · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −46 452 $ | 581 149 $ Poids 23 % |