165 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 157,7 m² · constr. 1930 · terrain 429,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 338 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284785388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
57035284785388400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 31 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 315 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 446 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 264 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 182 104 $ Poids 88 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 228 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 774 $ Poids 78 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 721 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 561 629 $ Poids 70 % |
| 5 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 409 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 683 175 $ Poids 67 % |
| 6 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 668 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 655 $ Poids 65 % |
| 7 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 980 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 726 134 $ Poids 64 % |
| 8 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 684 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 330 $ Poids 64 % |
| 9 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 604 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 588 497 $ Poids 58 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 353 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +78 556 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 893 653 $ Poids 58 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 064 $ Poids 54 % |
| 12 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 807 530 $ Poids 54 % |