230 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 85,4 m² · constr. 1869 · terrain 262,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 258 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284785469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
57035284785469900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 16 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 537 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 524 190 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 681 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 648 $ Poids 72 % |
| 3 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 820 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 252 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 253 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 714 $ Poids 68 % |
| 5 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 830 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 746 $ Poids 67 % |
| 6 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 871 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 710 $ Poids 65 % |
| 7 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 901 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 313 $ Poids 64 % |
| 8 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 335 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 714 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 595 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 727 $ Poids 63 % |
| 10 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 899 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 851 396 $ Poids 60 % |
| 11 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 807 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 174 $ Poids 60 % |
| 12 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 949 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 341 $ Poids 59 % |