175-177 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 149,9 m² · constr. 1885 · terrain 562,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 392 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284785586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
57035284785586600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 318 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 254 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 747 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 545 830 $ Poids 75 % |
| 4 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 289 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 177 322 $ Poids 74 % |
| 5 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 668 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 062 $ Poids 73 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 347 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +54 144 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 869 241 $ Poids 71 % |
| 7 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 385 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 665 591 $ Poids 70 % |
| 8 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 705 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 770 $ Poids 62 % |
| 9 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 953 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 706 442 $ Poids 59 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 785 567 $ Poids 59 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 319 $ Poids 58 % |
| 12 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 635 546 $ Poids 57 % |