170 Rue DESAUTELS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 111,8 m² · constr. 1955 · terrain 428,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 298 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284787916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
57035284787916400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 227 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 365 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge −28 659 $ | 732 041 $ Poids 81 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 583 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 063 $ Poids 78 % |
| 4 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 759 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 736 587 $ Poids 74 % |
| 5 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 426 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 450 287 $ Poids 73 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 652 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 517 600 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 250 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 552 $ Poids 71 % |
| 8 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 692 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 647 227 $ Poids 69 % |
| 9 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 715 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 993 $ Poids 68 % |
| 10 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 839 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 532 133 $ Poids 67 % |
| 11 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 607 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 910 $ Poids 65 % |
| 12 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 337 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 750 203 $ Poids 64 % |