310 Rue FOREST · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 122,2 m² · constr. 1944 · terrain 1 199,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 470 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284796971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
57035284796971900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 257 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 470 822 $ Poids 80 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 678 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 678 993 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 483 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 803 298 $ Poids 74 % |
| 4 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 762 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 311 796 $ Poids 69 % |
| 5 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 904 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 727 976 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 576 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 216 $ Poids 67 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 913 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 558 528 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 104 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 577 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 143 $ Poids 66 % |
| 9 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 421 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 720 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 720 $ Poids 63 % |
| 10 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 346 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 519 421 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −74 385 $ | 700 152 $ Poids 63 % |
| 12 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 404 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 497 014 $ Poids 62 % |