360 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 211 900 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 297,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 031,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 031,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 200 $
Rôle antérieur 896 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284881001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
782 700 $
Rôle antérieur
896 700 $
ID provincial
57035284881001400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 298 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 728 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 796 653 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 486 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +81 739 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 199 015 $ Poids 60 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 121 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +110 294 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 641 730 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 931 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 004 261 $ Poids 50 % |
| 5 | 520, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (4 220 $/m²) 310,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 151 779 $ Poids 43 % |
| 6 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −47 355 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 030 896 $ Poids 41 % |
| 7 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 212 064 $ Poids 39 % |
| 8 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 237 834 $ Poids 35 % |
| 9 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 013 744 $ Poids 34 % |
| 10 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 069 187 $ Poids 32 % |
| 11 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 393 $ Poids 28 % |
| 12 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +81 678 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 532 950 $ Poids 28 % |