30 Rue DESROCHERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 177,5 m² · constr. 1928 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 462 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284882586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
57035284882586900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 472 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 194 245 $ Poids 86 % |
| 2 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 200 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 176 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 053 824 $ Poids 85 % |
| 3 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 332 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +53 625 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 943 491 $ Poids 68 % |
| 4 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 621 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 614 608 $ Poids 67 % |
| 5 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 668 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 645 499 $ Poids 64 % |
| 6 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 393 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 743 $ Poids 62 % |
| 7 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 469 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 190 299 $ Poids 60 % |
| 8 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 519 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 850 193 $ Poids 57 % |
| 9 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 724 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 872 $ Poids 57 % |
| 10 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 539 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 410 601 $ Poids 57 % |
| 11 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 588 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 453 $ Poids 56 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 419 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 418 182 $ Poids 56 % |