511 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 159,2 m² · constr. 1972 · terrain 728,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 671 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284885272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
57035284885272100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 545 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 577 979 $ Poids 86 % |
| 2 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 109 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 891 568 $ Poids 85 % |
| 3 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 291 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 683 926 $ Poids 83 % |
| 4 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 715 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 396 $ Poids 75 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 711 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 219 249 $ Poids 74 % |
| 6 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 637 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 670 327 $ Poids 72 % |
| 7 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 863 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 501 575 $ Poids 72 % |
| 8 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 517 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 033 $ Poids 69 % |
| 9 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 404 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 387 443 $ Poids 67 % |
| 10 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 498 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 428 $ Poids 67 % |
| 11 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 698 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 390 749 $ Poids 62 % |
| 12 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 874 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 523 474 $ Poids 61 % |