125 Rue MILLIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 107 m² · constr. 1986 · terrain 919 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 459 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284891372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
57035284891372400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 309 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 584 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 351 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 710 481 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 490 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 914 $ Poids 87 % |
| 4 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 618 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 815 456 $ Poids 80 % |
| 5 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 397 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 826 610 $ Poids 78 % |
| 6 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 651 285 $ Poids 78 % |
| 7 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 129 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 914 $ Poids 78 % |
| 8 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 339 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 466 $ Poids 78 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 317 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge +43 935 $ | 674 816 $ Poids 77 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 677 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 648 489 $ Poids 76 % |
| 11 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 810 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 680 490 $ Poids 73 % |
| 12 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 539 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 519 951 $ Poids 71 % |