120 Rue DESROCHERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 158,7 m² · constr. 1919 · terrain 926,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 401 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284891516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
57035284891516900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 420 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 182 717 $ Poids 85 % |
| 2 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 620 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 576 978 $ Poids 82 % |
| 3 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 431 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 890 150 $ Poids 79 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 611 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 563 654 $ Poids 74 % |
| 5 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 401 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 884 $ Poids 72 % |
| 6 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 866 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 027 $ Poids 70 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 552 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 522 $ Poids 69 % |
| 8 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 703 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 656 410 $ Poids 67 % |
| 9 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 587 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 093 $ Poids 66 % |
| 10 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 564 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 506 $ Poids 65 % |
| 11 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 576 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 386 810 $ Poids 62 % |
| 12 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 631 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 263 $ Poids 61 % |