673 Rue LILAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 911,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 466 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294308530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
57035294308530300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 176 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 123 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +670 $ | 143 501 $ Poids 93 % |
| 3 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 52 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 640 979 $ Poids 91 % |
| 4 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 364 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 642 $ Poids 91 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 352 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 228 $ Poids 90 % |
| 6 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 66 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 022 $ Poids 85 % |
| 7 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 173 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 580 577 $ Poids 83 % |
| 8 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 562 223 $ Poids 80 % |
| 9 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 647 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 610 826 $ Poids 79 % |
| 10 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 315 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 654 294 $ Poids 77 % |
| 11 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 755 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +3 744 $ | 754 047 $ Poids 76 % |
| 12 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 917 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 575 505 $ Poids 67 % |