642 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 119,7 m² · constr. 1967 · terrain 951,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 535 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294309449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
57035294309449000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-09-09 · 0 m · Vendu 752 000 $ (6 282 $/m²) 119,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 643, rue de Dublin, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 272 m · Vendu 625 000 $ (5 468 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 636 639 $ Poids 93 % |
| 3 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 98 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 282 183 $ Poids 92 % |
| 4 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 31 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 476 957 $ Poids 87 % |
| 5 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 125 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 137 $ Poids 83 % |
| 6 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 636 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 632 332 $ Poids 81 % |
| 7 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 499 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 691 851 $ Poids 76 % |
| 8 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 269 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 600 029 $ Poids 76 % |
| 9 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 137 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 684 903 $ Poids 74 % |
| 10 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 317 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 793 046 $ Poids 74 % |
| 11 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 470 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 716 876 $ Poids 74 % |
| 12 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 121 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +56 853 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 668 837 $ Poids 65 % |