709 Rue BOURGOGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 382 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294317522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
57035294317522500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 300 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 633 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 240 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 694 448 $ Poids 92 % |
| 3 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 169 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 649 960 $ Poids 92 % |
| 4 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 246 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 145 375 $ Poids 91 % |
| 5 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 481 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 280 469 $ Poids 87 % |
| 6 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 216 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 583 091 $ Poids 84 % |
| 7 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 181 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 644 248 $ Poids 84 % |
| 8 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 190 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 662 726 $ Poids 79 % |
| 9 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 509 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 570 128 $ Poids 78 % |
| 10 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 772 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 619 156 $ Poids 74 % |
| 11 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 339 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 550 508 $ Poids 71 % |
| 12 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 880 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +11 231 $ | 764 519 $ Poids 70 % |