662 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 569 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294327526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
57035294327526900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 226 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 654 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 355 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 637 642 $ Poids 92 % |
| 3 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 194 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 590 946 $ Poids 91 % |
| 4 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 156 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 699 697 $ Poids 90 % |
| 5 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 321 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 146 375 $ Poids 90 % |
| 6 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 282 638 $ Poids 83 % |
| 7 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 265 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 648 746 $ Poids 82 % |
| 8 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 557 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 573 989 $ Poids 81 % |
| 9 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 176 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 506 $ Poids 76 % |
| 10 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 390 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 611 $ Poids 76 % |
| 11 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 272 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 458 077 $ Poids 75 % |
| 12 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 824 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 619 $ Poids 71 % |