792 Rue CHAMBORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
886 600 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 261,8 m² · constr. 1988 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 691 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294329633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
691 500 $
ID provincial
57035294329633700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 396 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 900 809 $ Poids 78 % |
| 2 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 624 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 806 375 $ Poids 75 % |
| 3 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 906 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 061 633 $ Poids 68 % |
| 4 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 597 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 994 $ Poids 67 % |
| 5 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 737 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 851 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 862 868 $ Poids 59 % |
| 6 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 621 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +77 989 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 974 390 $ Poids 55 % |
| 7 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 891 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 863 697 $ Poids 54 % |
| 8 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 387 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 029 387 $ Poids 43 % |
| 9 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 895 837 $ Poids 37 % |
| 10 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +84 232 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 825 361 $ Poids 35 % |
| 11 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 589 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 038 686 $ Poids 35 % |
| 12 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +49 442 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 927 503 $ Poids 34 % |