744 Rue REMBRANDT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 230,6 m² · constr. 1994 · terrain 805 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 697 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294342535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
697 100 $
ID provincial
57035294342535900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 289 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 940 597 $ Poids 91 % |
| 2 | 938, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 347 m · Vendu 717 000 $ (3 619 $/m²) 198,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 815 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 829 590 $ Poids 69 % |
| 3 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 670 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 837 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 306 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +70 809 $ · Ajust. âge +72 335 $ | 1 059 135 $ Poids 65 % |
| 5 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 766 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 897 940 $ Poids 53 % |
| 6 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 593 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 792 007 $ Poids 49 % |
| 7 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 524 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +79 411 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 005 746 $ Poids 43 % |
| 8 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −42 374 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 875 481 $ Poids 41 % |
| 9 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 593 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 995 891 $ Poids 37 % |
| 10 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 067 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 1 027 773 $ Poids 35 % |
| 11 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 792 777 $ Poids 32 % |
| 12 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 817 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 1 265 270 $ Poids 30 % |