717 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 106,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 095,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 517 200 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294347363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
57035294347363800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 346 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 606 030 $ Poids 93 % |
| 2 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 414 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 656 348 $ Poids 91 % |
| 3 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 539 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 639 953 $ Poids 83 % |
| 4 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 542 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 270 970 $ Poids 82 % |
| 5 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 439 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 458 662 $ Poids 82 % |
| 6 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 61 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 703 015 $ Poids 82 % |
| 7 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 511 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 146 902 $ Poids 80 % |
| 8 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 734 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 575 423 $ Poids 76 % |
| 9 | 643, rue de Dublin, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 641 m · Vendu 625 000 $ (5 468 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 612 503 $ Poids 76 % |
| 10 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 744 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 586 673 $ Poids 73 % |
| 11 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 456 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 651 300 $ Poids 72 % |
| 12 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 217 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 721 180 $ Poids 69 % |