690 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 229,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 541,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 100 $
Rôle antérieur 799 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294349530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
57035294349530100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 488 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 730 $ Poids 86 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 351 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +68 442 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 971 667 $ Poids 66 % |
| 3 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 709 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 759 609 $ Poids 65 % |
| 4 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 441 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −44 139 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 791 216 $ Poids 61 % |
| 5 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 800 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 432 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 936 768 $ Poids 59 % |
| 6 | 938, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 728 m · Vendu 717 000 $ (3 619 $/m²) 198,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 755 899 $ Poids 58 % |
| 7 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 938 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 469 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 776 736 $ Poids 51 % |
| 8 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 572 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 726 436 $ Poids 50 % |
| 9 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 889 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 816 052 $ Poids 48 % |
| 10 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 955 190 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 722 242 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 851 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 068 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 658 083 $ Poids 42 % |