751 Rue REMBRANDT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 164,6 m² · constr. 1977 · terrain 894 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 528 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294352513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
57035294352513500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 349 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 237 844 $ Poids 90 % |
| 2 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 206 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 657 969 $ Poids 83 % |
| 3 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 581 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 005 $ Poids 81 % |
| 4 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 2 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 825 $ Poids 80 % |
| 5 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 393 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 645 540 $ Poids 79 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 645 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 809 184 $ Poids 77 % |
| 7 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 578 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 661 870 $ Poids 67 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 873 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −18 773 $ | 633 422 $ Poids 66 % |
| 9 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 321 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 560 $ Poids 64 % |
| 10 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 586 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 975 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 688 995 $ Poids 62 % |
| 11 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 656 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 830 024 $ Poids 62 % |
| 12 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 850 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 779 672 $ Poids 62 % |