924 Rue CALAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 810,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 404 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294360797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
57035294360797100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 160 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 579 583 $ Poids 99 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 196 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 458 $ Poids 92 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 209 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 457 $ Poids 91 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 215 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 146 $ Poids 82 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 691 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 694 448 $ Poids 76 % |
| 6 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 652 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 662 726 $ Poids 66 % |
| 7 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 523 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 550 508 $ Poids 66 % |
| 8 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 500 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 713 841 $ Poids 63 % |
| 9 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 649 960 $ Poids 59 % |
| 10 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 145 375 $ Poids 56 % |
| 11 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 708 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 745 912 $ Poids 56 % |
| 12 | 722, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 577 m · Vendu 538 000 $ (5 445 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 077 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 589 312 $ Poids 55 % |