819 Rue POITIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 798,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 443 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294365146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
57035294365146700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 258 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 686 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 511 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 572 279 $ Poids 88 % |
| 3 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 518 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 265 $ Poids 86 % |
| 4 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 542 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 885 $ Poids 84 % |
| 5 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 299 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 762 $ Poids 81 % |
| 6 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 320 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 655 281 $ Poids 77 % |
| 7 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 639 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 642 517 $ Poids 73 % |
| 8 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 184 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 544 355 $ Poids 73 % |
| 9 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 729 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 143 772 $ Poids 73 % |
| 10 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 769 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 625 631 $ Poids 72 % |
| 11 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 667 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 637 121 $ Poids 70 % |
| 12 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 54 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 705 798 $ Poids 68 % |