935 Rue CALAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 166 m² · constr. 1977 · terrain 795,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 489 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294370962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
57035294370962400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 564 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 238 853 $ Poids 82 % |
| 2 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 118 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 661 046 $ Poids 82 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 247 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 648 367 $ Poids 81 % |
| 4 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 323 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 708 $ Poids 76 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 792 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 270 $ Poids 73 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 530 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 833 568 $ Poids 65 % |
| 7 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 426 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 186 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 692 206 $ Poids 65 % |
| 8 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 920 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 812 544 $ Poids 65 % |
| 9 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 633 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 870 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 664 914 $ Poids 63 % |
| 10 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 393 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 066 $ Poids 63 % |
| 11 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 700 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 711 199 $ Poids 61 % |
| 12 | 938, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 238 m · Vendu 717 000 $ (3 619 $/m²) 198,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 091 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 651 739 $ Poids 54 % |