850 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 145,4 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 493 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294392115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
57035294392115800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 229 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 641 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 245 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 612 516 $ Poids 96 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 52 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 744 $ Poids 95 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 378 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 616 981 $ Poids 92 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 402 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 222 864 $ Poids 80 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 307 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 777 579 $ Poids 77 % |
| 7 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 149 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 097 $ Poids 61 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 359 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 697 892 $ Poids 57 % |
| 9 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −21 902 $ | 591 635 $ Poids 54 % |
| 10 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 921 277 $ Poids 51 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 732 501 $ Poids 50 % |
| 12 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 598 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 287 081 $ Poids 46 % |