1116 Rue ORLY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 165,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 076,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 582 100 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294395333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
57035294395333900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 278 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +4 561 $ | 240 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 375 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 309 963 $ Poids 90 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 319 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 653 408 $ Poids 80 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 595 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 794 $ Poids 80 % |
| 5 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 101 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 670 127 $ Poids 76 % |
| 6 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 481 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 666 457 $ Poids 75 % |
| 7 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 172 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 717 212 $ Poids 74 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 487 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 749 459 $ Poids 72 % |
| 9 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 310 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 839 992 $ Poids 71 % |
| 10 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 333 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 039 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 697 549 $ Poids 68 % |
| 11 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 167 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 642 321 $ Poids 67 % |
| 12 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 921 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −12 516 $ | 641 492 $ Poids 63 % |