600 Rue FELIX-LECLERC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 183,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 260,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 616 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294415271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
57035294415271300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 412 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 653 134 $ Poids 92 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 261 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 776 555 $ Poids 84 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 712 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 947 264 $ Poids 77 % |
| 4 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 386 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 795 772 $ Poids 71 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 889 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 354 445 $ Poids 67 % |
| 6 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 230 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 525 364 $ Poids 63 % |
| 7 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 659 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 094 388 $ Poids 61 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 510 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +56 377 $ · Ajust. âge +62 578 $ | 752 627 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 845 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 739 180 $ Poids 56 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 525 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +62 488 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 907 411 $ Poids 55 % |
| 11 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 970 314 $ Poids 53 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 262 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +105 387 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 072 245 $ Poids 52 % |