814 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 219,7 m² · constr. 1963 · terrain 952,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 631 800 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294420981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
57035294420981800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 666 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 791 773 $ Poids 80 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 514 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge −59 570 $ | 903 770 $ Poids 71 % |
| 3 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 758 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 719 098 $ Poids 67 % |
| 4 | 938, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 908 m · Vendu 717 000 $ (3 619 $/m²) 198,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 698 729 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 704 827 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 660 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 609 442 $ Poids 58 % |
| 7 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 932 678 $ Poids 53 % |
| 8 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 203 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 905 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 882 305 $ Poids 52 % |
| 9 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 900 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 570 $ Poids 51 % |
| 10 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 310 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −59 869 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 758 986 $ Poids 51 % |
| 11 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 731 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 511 976 $ Poids 48 % |
| 12 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 827 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 509 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 915 691 $ Poids 45 % |