632 Rue LONGUEUIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 147,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 727,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 622 300 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294422748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
57035294422748900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 7 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 958 $ Poids 98 % |
| 2 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 98 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 793 761 $ Poids 93 % |
| 3 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 318 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −56 320 $ | 561 647 $ Poids 89 % |
| 4 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 116 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 854 221 $ Poids 82 % |
| 5 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 323 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 698 533 $ Poids 81 % |
| 6 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 490 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 662 250 $ Poids 80 % |
| 7 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 801 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 607 439 $ Poids 73 % |
| 8 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 731 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 676 $ Poids 72 % |
| 9 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 670 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 746 $ Poids 69 % |
| 10 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 814 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 211 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 962 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 587 114 $ Poids 65 % |
| 12 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 580 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +64 760 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 870 192 $ Poids 53 % |