631 Rue LONGUEUIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 199,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 509,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 750 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294432254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
750 700 $
ID provincial
57035294432254300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 589 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 762 417 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 598 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 643 140 $ Poids 80 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 716 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 954 120 $ Poids 75 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 390 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 653 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 927 003 $ Poids 74 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 557 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 350 216 $ Poids 67 % |
| 6 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 559 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 539 903 $ Poids 62 % |
| 7 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 136 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +51 509 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 763 492 $ Poids 60 % |
| 8 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 853 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 845 080 $ Poids 60 % |
| 9 | 938, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (3 619 $/m²) 198,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 741 225 $ Poids 59 % |
| 10 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 894 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 803 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −41 910 $ | 703 398 $ Poids 53 % |
| 12 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 363 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +63 901 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 931 710 $ Poids 46 % |