679 Rue DUCHESNAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 207,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 087,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 555 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294441421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
57035294441421800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 564 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 652 $ Poids 79 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 764 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 373 $ Poids 74 % |
| 3 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 690 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 826 431 $ Poids 74 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 244 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 138 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 911 688 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 747 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 513 $ Poids 67 % |
| 6 | 938, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 925 m · Vendu 717 000 $ (3 619 $/m²) 198,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 726 479 $ Poids 66 % |
| 7 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 383 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 594 $ Poids 62 % |
| 8 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 722 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 789 793 $ Poids 57 % |
| 9 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 734 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 530 212 $ Poids 54 % |
| 10 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 184 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +66 419 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 751 603 $ Poids 51 % |
| 11 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −72 390 $ | 686 602 $ Poids 50 % |
| 12 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 806 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 904 194 $ Poids 47 % |