800 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 229 200 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 280,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 631,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 200 $
Rôle antérieur 1 135 800 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294478800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 900 $
Valeur bâtiment
779 300 $
Rôle antérieur
1 135 800 $
ID provincial
57035294478800600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 340 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 1 167 899 $ Poids 85 % |
| 2 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 739 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +95 095 $ | 1 173 672 $ Poids 68 % |
| 3 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 655 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 980 003 $ Poids 62 % |
| 4 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 289 188 $ Poids 59 % |
| 5 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 802 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −58 205 $ · Ajust. âge −103 410 $ | 1 089 347 $ Poids 52 % |
| 6 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 211 097 $ Poids 52 % |
| 7 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −46 570 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 378 930 $ Poids 52 % |
| 8 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 59 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie −51 431 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 273 757 $ Poids 50 % |
| 9 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 920 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 922 859 $ Poids 49 % |
| 10 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 793 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 884 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 071 884 $ Poids 48 % |
| 11 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 2 m · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 582 $ Poids 48 % |
| 12 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 923 448 $ Poids 46 % |