810 Rue DE COURNOYER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 009 600 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 260,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 107 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 819 100 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294479923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
819 100 $
ID provincial
57035294479923800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 453 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −66 480 $ | 1 047 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 762 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 890 312 $ Poids 65 % |
| 3 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 761 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 171 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 026 171 $ Poids 64 % |
| 4 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 820 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 893 524 $ Poids 62 % |
| 5 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 630 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −49 530 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 1 069 139 $ Poids 61 % |
| 6 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 628 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 886 269 $ Poids 58 % |
| 7 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −42 801 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 147 056 $ Poids 51 % |
| 8 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 312 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +58 348 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 220 196 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 859 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 496 618 $ Poids 50 % |
| 10 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 872 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +87 483 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 057 051 $ Poids 46 % |
| 11 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 966 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −95 090 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 330 410 $ Poids 44 % |
| 12 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 133 m · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −40 822 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 249 260 $ Poids 43 % |