825 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 140 800 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 271,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 445,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 300 $
Rôle antérieur 990 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294486915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
689 600 $
Rôle antérieur
990 500 $
ID provincial
57035294486915800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 155 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 033 $ Poids 94 % |
| 2 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 646 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 956 986 $ Poids 67 % |
| 3 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 895 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 114 $ Poids 62 % |
| 4 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 924 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +85 085 $ | 1 147 729 $ Poids 56 % |
| 5 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 489 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 910 230 $ Poids 50 % |
| 6 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 959 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 750 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 050 750 $ Poids 48 % |
| 7 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 185 m · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 340 209 $ Poids 46 % |
| 8 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 837 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +49 870 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 932 440 $ Poids 45 % |
| 9 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 909 297 $ Poids 45 % |
| 10 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 152 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie −69 354 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 243 884 $ Poids 43 % |
| 11 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −120 175 $ | 1 177 612 $ Poids 42 % |
| 12 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +47 106 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 916 348 $ Poids 40 % |