820 Rue DE COURNOYER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 199,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 171,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 739 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294489135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
739 500 $
ID provincial
57035294489135600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 923 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 758 611 $ Poids 67 % |
| 2 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 857 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −44 065 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 916 003 $ Poids 58 % |
| 3 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 658 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 109 870 $ Poids 54 % |
| 4 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 904 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 537 429 $ Poids 49 % |
| 5 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 778 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 724 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 886 276 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 639 985 $ Poids 48 % |
| 7 | 810, rue René-Hertel, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-07 · 263 m · Vendu 989 000 $ (5 425 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 471 $ · Ajust. superficie +46 656 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 1 118 677 $ Poids 48 % |
| 8 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 751 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +51 315 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 759 949 $ Poids 47 % |
| 9 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 900 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 907 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 692 977 $ Poids 46 % |
| 10 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 413 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 922 538 $ Poids 44 % |
| 11 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +11 008 $ | 348 553 $ Poids 42 % |
| 12 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 423 867 $ Poids 40 % |