820 Rue FREDERICK-LAWFORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 185 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 280,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 412,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 800 $
Rôle antérieur 1 031 400 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294494996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 700 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
1 031 400 $
ID provincial
57035294494996100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
661 501 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 68 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 184 519 $ Poids 89 % |
| 2 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 717 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 293 313 $ Poids 76 % |
| 3 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 912 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 923 448 $ Poids 65 % |
| 4 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 675 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 992 378 $ Poids 61 % |
| 5 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 178 677 $ Poids 49 % |
| 6 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 903 344 $ Poids 47 % |
| 7 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 367 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie −51 431 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 291 682 $ Poids 47 % |
| 8 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 407 m · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 387 832 $ Poids 44 % |
| 9 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 215 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −142 364 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 765 662 $ Poids 43 % |
| 10 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 924 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +61 600 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 949 843 $ Poids 43 % |
| 11 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −58 205 $ · Ajust. âge −86 175 $ | 1 106 582 $ Poids 37 % |
| 12 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 884 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 087 934 $ Poids 35 % |