532 Rue DOLLARD-DES-ORMEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 102,7 m² · constr. 1969 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 386 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294517828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
57035294517828300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 643 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 813 562 $ Poids 78 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 556 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 775 506 $ Poids 75 % |
| 3 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 885 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 459 867 $ Poids 66 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 677 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 784 491 $ Poids 64 % |
| 5 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 432 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −62 656 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 1 023 111 $ Poids 60 % |
| 6 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 906 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 266 $ Poids 59 % |
| 7 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 662 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 548 051 $ Poids 58 % |
| 8 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 137 $ Poids 57 % |
| 9 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 676 673 $ Poids 56 % |
| 10 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 888 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −41 656 $ · Ajust. âge +47 548 $ | 746 616 $ Poids 53 % |
| 11 | 465, rue Comtois, Otterburn Park 2025-04-25 · 554 m · Vendu 555 000 $ (5 296 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 609 384 $ Poids 53 % |
| 12 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 656 907 $ Poids 53 % |