527 Rue VAUDREUIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
867 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 218 m² · constr. 1981 · terrain 865,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 515 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294517833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
57035294517833800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
606 176 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 498 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 941 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 644 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge +107 120 $ | 1 410 638 $ Poids 79 % |
| 3 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 638 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 928 773 $ Poids 77 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 687 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 957 161 $ Poids 71 % |
| 5 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 307 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 435 448 $ Poids 70 % |
| 6 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 188 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −48 645 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 831 022 $ Poids 58 % |
| 7 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 446 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 343 327 $ Poids 56 % |
| 8 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 232 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −80 471 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 368 828 $ Poids 56 % |
| 9 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 632 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −32 369 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 802 101 $ Poids 56 % |
| 10 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 846 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 490 $ Poids 55 % |
| 11 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 438 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 906 677 $ Poids 54 % |
| 12 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 614 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 599 298 $ Poids 54 % |