655 Rue L'HEURE MAUVE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 254 000 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 214,6 m² · constr. 2022 · terrain 899,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 300 $
Rôle antérieur 846 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294522540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
834 900 $
Rôle antérieur
846 000 $
ID provincial
57035294522540700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 222 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 037 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 038 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 615 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 105 $ Poids 77 % |
| 3 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 734 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 072 120 $ Poids 74 % |
| 4 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 117 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 844 935 $ Poids 63 % |
| 5 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 49 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 260 243 $ Poids 62 % |
| 6 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 838 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 927 $ Poids 56 % |
| 7 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 616 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 562 436 $ Poids 55 % |
| 8 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 593 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 066 359 $ Poids 52 % |
| 9 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 075 423 $ Poids 52 % |
| 10 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 924 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 915 490 $ Poids 52 % |
| 11 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 335 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie −42 495 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 227 504 $ Poids 51 % |
| 12 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 116 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie −62 459 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 1 492 949 $ Poids 51 % |