623 Rue L'HEURE MAUVE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 465 200 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 305,1 m² · constr. 2024 · terrain 700,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 800 $
Rôle antérieur 867 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294523048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
994 100 $
Rôle antérieur
867 700 $
ID provincial
57035294523048100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 83 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 1 272 907 $ Poids 84 % |
| 2 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 259 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 221 627 $ Poids 82 % |
| 3 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 602 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 599 998 $ Poids 80 % |
| 4 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 365 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +58 426 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 419 058 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 773 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 144 379 $ Poids 56 % |
| 6 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 510 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 857 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 539 743 $ Poids 53 % |
| 7 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 204 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +79 749 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 959 417 $ Poids 51 % |
| 8 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 588 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +84 858 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 891 834 $ Poids 50 % |
| 9 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 818 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 384 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 797 116 $ Poids 50 % |
| 10 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 927 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 338 952 $ Poids 50 % |
| 11 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −79 091 $ · Ajust. âge +171 500 $ | 1 966 135 $ Poids 46 % |
| 12 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 847 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +113 525 $ | 1 465 471 $ Poids 42 % |