632 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 164,5 m² · constr. 1980 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 454 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294523428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
57035294523428900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 382 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 613 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 548 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 038 355 $ Poids 78 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 669 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 657 945 $ Poids 76 % |
| 4 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 777 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 476 $ Poids 75 % |
| 5 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 197 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +47 908 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 972 136 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 313 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 843 310 $ Poids 71 % |
| 7 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 673 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 803 467 $ Poids 65 % |
| 8 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 372 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +54 129 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 112 $ Poids 64 % |
| 9 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 967 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +4 024 $ | 62 043 $ Poids 59 % |
| 10 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 789 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 796 912 $ Poids 57 % |
| 11 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 738 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +68 557 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 294 486 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 954 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 833 764 $ Poids 55 % |