616 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 128,8 m² · constr. 1980 · terrain 863,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 412 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294524042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
57035294524042600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 470 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 516 $ Poids 84 % |
| 2 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 413 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 918 $ Poids 76 % |
| 3 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 473 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge +87 480 $ | 1 184 159 $ Poids 74 % |
| 4 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 151 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −46 585 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 877 643 $ Poids 65 % |
| 5 | 468, rue des Grosseilliers, Otterburn Park 2025-07-29 · 479 m · Vendu 570 000 $ (4 325 $/m²) 131,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 586 $ Poids 64 % |
| 6 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 869 398 $ Poids 61 % |
| 7 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 978 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 662 757 $ Poids 61 % |
| 8 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 818 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 95 929 $ Poids 61 % |
| 9 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 900 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge −47 053 $ | 714 664 $ Poids 59 % |
| 10 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 503 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 646 771 $ Poids 57 % |
| 11 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 261 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −54 671 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 746 208 $ Poids 56 % |
| 12 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 530 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 749 543 $ Poids 56 % |