184 Rue HIGHFIELD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 301 700 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 308,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 522,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 900 $
Rôle antérieur 856 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294525365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 400 $
Valeur bâtiment
687 500 $
Rôle antérieur
856 100 $
ID provincial
57035294525365800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 446 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 448 663 $ Poids 85 % |
| 2 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 257 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 130 536 $ Poids 83 % |
| 3 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 231 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 1 163 143 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 356 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +67 032 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 256 889 $ Poids 77 % |
| 5 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 610 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 150 343 $ Poids 62 % |
| 6 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 359 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 199 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 359 801 $ Poids 60 % |
| 7 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 703 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 537 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 532 463 $ Poids 58 % |
| 8 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 817 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 346 192 $ Poids 53 % |
| 9 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 411 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +95 430 $ · Ajust. âge +137 520 $ | 1 887 126 $ Poids 52 % |
| 10 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 40 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +85 351 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 965 018 $ Poids 48 % |
| 11 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 451 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −108 049 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 256 709 $ Poids 44 % |
| 12 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −69 396 $ · Ajust. âge −94 325 $ | 1 710 005 $ Poids 42 % |