175 Rue HIGHFIELD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 162,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 176,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 586 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294526234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
57035294526234800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 183 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 394 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 965 230 $ Poids 86 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 593 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 653 896 $ Poids 77 % |
| 4 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 91 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 893 482 $ Poids 76 % |
| 5 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 796 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 220 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 234 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 838 143 $ Poids 75 % |
| 7 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 563 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 798 619 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 704 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 777 398 $ Poids 69 % |
| 9 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 729 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 55 984 $ Poids 68 % |
| 10 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 479 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +61 701 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 182 630 $ Poids 67 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 865 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 795 840 $ Poids 64 % |
| 12 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 643 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 373 120 $ Poids 62 % |