200 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 185 900 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 240,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 753,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 753,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 100 $
Rôle antérieur 941 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294533748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 900 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
941 900 $
ID provincial
57035294533748900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 424 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 979 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 206 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 863 747 $ Poids 81 % |
| 3 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 512 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 022 918 $ Poids 76 % |
| 4 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 340 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 862 384 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 320 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 435 737 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 501 983 $ Poids 61 % |
| 7 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 308 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 186 020 $ Poids 58 % |
| 8 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 257 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 404 081 $ Poids 58 % |
| 9 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 015 179 $ Poids 55 % |
| 10 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 514 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −88 545 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 101 312 $ Poids 55 % |
| 11 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 467 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 860 955 $ Poids 48 % |
| 12 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 866 140 $ Poids 47 % |