195 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 124 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 249,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 590,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,6 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 900 $
Rôle antérieur 823 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294534100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 600 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
823 800 $
ID provincial
57035294534100800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 382 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 081 382 $ Poids 87 % |
| 2 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 180 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 877 456 $ Poids 84 % |
| 3 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 315 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 898 987 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 330 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 552 266 $ Poids 69 % |
| 5 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 454 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −67 485 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 236 222 $ Poids 69 % |
| 6 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 548 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +63 938 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 147 507 $ Poids 67 % |
| 7 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 157 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −68 407 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 125 337 $ Poids 59 % |
| 8 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 131 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 529 031 $ Poids 58 % |
| 9 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +94 180 $ | 1 184 760 $ Poids 57 % |
| 10 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 209 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 1 545 269 $ Poids 56 % |
| 11 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 357 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 304 346 $ Poids 54 % |
| 12 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 578 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −69 834 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 737 142 $ Poids 50 % |