187 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 272,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 347,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 200 $
Rôle antérieur 649 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294534156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
57035294534156300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
615 150 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 443 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 174 458 $ Poids 86 % |
| 2 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 134 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −75 075 $ | 989 994 $ Poids 83 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 119 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 866 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 474 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −65 588 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 359 912 $ Poids 73 % |
| 5 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 436 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 966 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 053 966 $ Poids 65 % |
| 6 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 514 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 1 617 773 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 266 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +83 786 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 533 086 $ Poids 60 % |
| 8 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 217 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −72 572 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 063 490 $ Poids 60 % |
| 9 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 378 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +52 039 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 831 009 $ Poids 57 % |
| 10 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 029 244 $ Poids 53 % |
| 11 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 497 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +113 620 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 007 188 $ Poids 47 % |
| 12 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 940 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −35 819 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 276 840 $ Poids 47 % |