620 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 005 000 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 259,8 m² · constr. 1979 · terrain 993,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 400 $
Rôle antérieur 818 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294534843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
818 100 $
ID provincial
57035294534843400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 179 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 892 640 $ Poids 82 % |
| 2 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 517 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −44 160 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 145 698 $ Poids 77 % |
| 3 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 462 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 024 793 $ Poids 76 % |
| 4 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 73 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −50 570 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 1 033 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 277 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 494 809 $ Poids 67 % |
| 6 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 383 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 859 439 $ Poids 65 % |
| 7 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 470 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +86 187 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 022 505 $ Poids 59 % |
| 8 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 469 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −96 553 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 328 947 $ Poids 59 % |
| 9 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −105 260 $ | 1 007 471 $ Poids 59 % |
| 10 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 558 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −41 177 $ · Ajust. âge +68 760 $ | 1 681 759 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 980 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 087 $ · Ajust. âge +93 730 $ | 1 518 817 $ Poids 53 % |
| 12 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 291 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +66 452 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 459 980 $ Poids 51 % |