611 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 165 m² · constr. 1981 · terrain 1 539,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 708 300 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294535910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 400 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
708 300 $
ID provincial
57035294535910700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 236 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 617 506 $ Poids 96 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 599 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 039 836 $ Poids 76 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 773 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 659 010 $ Poids 71 % |
| 4 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 226 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +49 232 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 973 459 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 398 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 844 670 $ Poids 69 % |
| 6 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 929 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 596 $ Poids 67 % |
| 7 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 817 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +4 312 $ | 62 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 757 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 804 743 $ Poids 61 % |
| 9 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 505 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +55 267 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 250 $ Poids 60 % |
| 10 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 660 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +70 361 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 301 540 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 901 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 839 035 $ Poids 57 % |
| 12 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 789 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 241 $ Poids 55 % |